Оперативни разходи vs. Капиталови разходи във фасилити мениджмънта
Фасилити мениджмънтът включва управление и поддръжка на съоръженията, за да се гарантира тяхната безпроблемна работа и функционалност. Разбира се, неминуемо се стига и до управлението на разходи. А когато става дума за разходи, фасилити мениджърите трябва добре да познават разликата между оперативни и капиталови разходи. Ето и каква е тя, накратко.
Оперативни
Оперативните разходи (познати още като OPEX) се отнасят до ежедневните разходи, направени при експлоатацията и поддръжката на сгради, или на части от оборудване. Добри примери за OPEX са комуналните услуги, поддръжката, услугите по почистване, охрана, застраховка и други. Те се третират като повтарящ се разход и се отчитат в оперативния бюджет.
Капиталови
От друга страна, капиталовите разходи (CAPEX) са еднократни инвестиции в сгради, съоръжения или оборудване. Те се използват за придобиване или надграждане на активи, които имат дългосрочна стойност и полза. Примери за капиталови разходи в управлението на сгради/съоръжения могат да включват закупуване на оборудване, реновиране, технологични надстройки или основни ремонти. CAPEX се планират и бюджетират отделно от OPEX и се отчитат в капиталовия бюджет.
Кои са за предпочитане?
Изборът между OPEX и CAPEX зависи от фактори като финансови цели, продължителност на живота на активите и налични средства. OPEX са разпределени във времето и могат да бъдат коригирани въз основа на нуждите на съоръжението. CAPEX изискват предварителна инвестиция, но могат да осигурят дългосрочни ползи като подобрявана на ефективността, повишаване на производителността или подобрения в дългосрочен план.
Разбирането на разликата между OPEX и CAPEX е от решаващо значение за ефективната работа на фасилити мениджъра. Чрез стратегическо управление на двата вида разходи, професионалистите могат да осигурят гладкото функциониране на своите сгради и съоръжения, като същевременно правят интелигентни инвестиции, носещи им дългосрочен успех.
Удобно управление на разходите и финансите
Платформата FM Center подпомага стотици фасилити мениджъри в по-ефективното управление на разходите и финансите. Разберете повече за платформата от нашите експерти, които ще подготвят демо специално за вас.
Споделете публикацията:
Свързани статии
